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土地增值稅扣除項目中的開發(fā)費用時，其中允許扣除的利息費用500萬元（其中有70%能夠提供金融機構證明），其他費用扣除比例為4%。 請問，允許扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”的金額？
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同學，你好
題目不完整，請?zhí)峁┩暾念}目
2022 09/01 14:04
84785018 
2022 09/01 14:06
允許扣除的開發(fā)成本是6200萬元，允許扣除的土地價款是4944萬元。題目要用到的都在這里了
小菲老師 
2022 09/01 14:08
同學，你好
可以參考
500×0.7+(6200+4944）*0.04
84785018
2022 09/01 14:12
老師，如果它可以提供一部分利息金融機構證明，那么開發(fā)費用=利息費用*可開具金融占比+（開發(fā)成本+土地價款）*其他費用扣除比例5%以內。除非它全部都不能提供金融機構證明，我們開發(fā)費用=（開發(fā)成本+土地價款）*其他費用扣除比例10%以內
84785018
2022 09/01 14:15
這個有沒有什么很明文的規(guī)定，主要是它這個利息費用一部分有金融機構證明，一部分沒有。我老是覺得那不能開具的，不就一點光都不占嗎。它這個計算很吃虧
小菲老師
2022 09/01 14:27
同學，你好
這個就是規(guī)定
那么開發(fā)費用=利息費用*可開具金融占比+（開發(fā)成本+土地價款）*其他費用扣除比例5%以內
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