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（1）3月1日甲公司以一棟對(duì)外出租的商品房交換乙公司的一項(xiàng)專利權(quán)。甲公司該商品房采用公允價(jià)值模式計(jì)量，系 2020年1月1日存貨轉(zhuǎn)換形成的，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面余額為1 000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1 300萬(wàn)元。2020年12月31日的公允價(jià)值為1 500萬(wàn)元。2021年3月1日，該商品房的公允價(jià)值為1 550萬(wàn)元。當(dāng)日，乙公司專利權(quán)的原價(jià)為1 200萬(wàn)元，累計(jì)攤銷 200萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1 500萬(wàn)元，同時(shí)支付給甲公司 50萬(wàn)元的補(bǔ)價(jià)。當(dāng)日相關(guān)手續(xù)辦理完畢。乙公司將換入的商品房作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量。甲公司和乙公司在此之前不存在任何關(guān)聯(lián)方關(guān)系，該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。 2020年1月1日 借：投資性房地產(chǎn)——成本1 300 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 1 000 其他綜合收益 老師這個(gè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品寫(xiě)的存貨對(duì)嗎，設(shè)么是開(kāi)發(fā)產(chǎn)啊