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老師，不是應(yīng)該在完成清算后再進(jìn)入尾盤(pán)銷(xiāo)售嗎？

您好，對(duì)的，清算后。按照清算的單位成本算尾盤(pán)單位成本。

老師，清算還沒(méi)有結(jié)束如果按尾盤(pán)申報(bào)，那單位成本怎么算呢？

你好，清算未結(jié)算無(wú)法確定尾盤(pán)成本單價(jià)，無(wú)法操作。

老師，您第一次回答說(shuō)要按照尾盤(pán)進(jìn)行申報(bào)，那怎么申報(bào)呢？

你好，土地增值稅進(jìn)入清算后，我理解就是已完成清算，否則不存在尾盤(pán)問(wèn)題。

老師，那做不了尾盤(pán)申報(bào)，現(xiàn)在的銷(xiāo)售我還要預(yù)交土地增值稅嗎？

您好，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目尾盤(pán)銷(xiāo)售土地增值稅申報(bào)需要攜帶以下資料去辦稅服務(wù)廳進(jìn)行申報(bào)。一、《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售適用）》2份；二、《清算后尾盤(pán)銷(xiāo)售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表》2份；三、享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人，還應(yīng)提供減免土地增值稅證明材料原件及復(fù)印件1份；四、公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。未清算完按照銷(xiāo)售毛利預(yù)交土增，等清算完了多退少補(bǔ)。

老師，我現(xiàn)在土地增值稅清算數(shù)據(jù)還沒(méi)有報(bào)給稅務(wù)局，等報(bào)給稅務(wù)局后，稅務(wù)局還要審核，是不是等稅務(wù)局審核完成前，都要按照預(yù)交申報(bào)呢？

您好，對(duì)的，按照毛利預(yù)交土增。

老師，我以前一直是按照收入預(yù)交土地增值稅的，按照毛利預(yù)交還沒(méi)有過(guò)，該怎么操作呢？

您好，土地增值稅各地土政策多，按照以前做法收入交吧。