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物業(yè)公司和甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)甲公司得物業(yè)管理，其中還約定一項(xiàng)內(nèi)容即幫甲方更換新電梯，物業(yè)公司可找第三方有資質(zhì)的電梯公司處理，隨后物業(yè)公司與電梯公司簽訂電梯購銷及安裝合同。電梯更換完成，電梯公司開具電梯設(shè)備發(fā)票給物業(yè)公司。那物業(yè)公司要開什么發(fā)票給甲方收取費(fèi)用呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答學(xué)員你好，從理論來說物業(yè)公司這個(gè)行為屬于混合銷售，銷售電梯同時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。因此我覺得可以從主業(yè)按照6%開票，這只是理論，實(shí)務(wù)操作來說我覺得可以全部開物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
2022 07/18 23:30
84784947 
2022 07/18 23:32
但是，這個(gè)固定資產(chǎn)不屬于物業(yè)公司。
84784947
2022 07/18 23:32
如果開服務(wù)給甲方，甲方如何做固定資產(chǎn)處理
貝爾老師 
2022 07/18 23:47
沒啥毛病啊，物業(yè)公司就當(dāng)買貨賣貨而已，電梯就是貨物。物業(yè)公司等于這個(gè)物業(yè)合同里面2部分，賣個(gè)電梯給甲方。物業(yè)公司不會把電梯拿來作固定資產(chǎn)。
84784947
2022 07/19 09:35
賣貨不應(yīng)該開13%？
貝爾老師
2022 07/19 09:51
電梯公司賣給你，開13%但是你這個(gè)屬于混合銷售，物業(yè)公司開出去要從主業(yè)，物業(yè)公司主業(yè)是6%，因此應(yīng)該按照6%開票。
84784947
2022 07/19 09:52
那就是開6%的服務(wù)費(fèi)給甲就好了？
貝爾老師
2022 07/19 09:54
是的。你們這個(gè)合同就是屬于混合銷售，從主業(yè)開票6%就行
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