免費(fèi)問答

能直接回答我的問題嗎？盡量不要顧左右而言他，謝謝

同學(xué)， 房企轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)要繳納印花稅。 凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

你看下面說注意印花稅的處理，要注意什么？應(yīng)該如何處理？

同學(xué)， 區(qū)別于上面的地，不含印花稅。 這里是含印花稅的。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）又作出了例外規(guī)定，細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入稅金及附加，相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計算土地增值稅時允許扣除在轉(zhuǎn)讓時繳納的印花稅。因此，將印花稅作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除。

同學(xué)， 你現(xiàn)在是學(xué)習(xí)土地增值稅吧？ 加油哦，老師先下線了，再有疑問的話可以繼續(xù)追問，明天一早回復(fù)你。 這個直到你弄明白為止，答應(yīng)你。

老師很優(yōu)秀，那也就是房企的印花稅記到了開發(fā)費(fèi)用里的管理費(fèi)用？

同學(xué) 對的 你的理解正確。 印花稅在企業(yè)的會計處理中，是記入到了管理費(fèi)用中的； 只有在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅進(jìn)，管理費(fèi)用是可以扣的，（其他企業(yè)是不可以扣的），但是是有比例限制的，并不是以實(shí)際發(fā)生額全部扣除的。

那也就是其他非房企是計入稅金及附加？

同學(xué)， 其他非房企銷售是計入稅金及附加，屬于轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金，可以扣除。