下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法,錯(cuò)誤的有( ?。#ā铮??A.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,均免征土地增值稅 ?B.對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付地價(jià)款憑據(jù)的,在計(jì)征土地增值稅時(shí)按評(píng)估價(jià)扣除取得土地使用權(quán)支付的金額計(jì)稅 ?C.某房地產(chǎn)公司將待售的一棟花園別墅贈(zèng)送給某影視明星,由于該房地產(chǎn)公司未取得收入,則不繳納土地增值稅 ?D.超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息,不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除
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速問(wèn)速答下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法,錯(cuò)誤的有( )。(★)
A.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,均免征土地增值稅
B.對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付地價(jià)款憑據(jù)的,在計(jì)征土地增值稅時(shí)按評(píng)估價(jià)扣除取得土地使用權(quán)支付的金額計(jì)稅
C.某房地產(chǎn)公司將待售的一棟花園別墅贈(zèng)送給某影視明星,由于該房地產(chǎn)公司未取得收入,則不繳納土地增值稅
2022 06/08 09:13
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查看更多- (1)2016年1月以8000萬(wàn)元競(jìng)得國(guó)有土地一宗,并按規(guī)定繳納契稅。 (2)2016年3月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè),發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本15000萬(wàn)元,其中包括裝修費(fèi)用4000萬(wàn)元。 (3)發(fā)生利息支出3000萬(wàn)元,但不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。 (4)2020年3月,該項(xiàng)目全部銷售完畢,共計(jì)取得含稅銷售收入42000萬(wàn)元。 (5)該項(xiàng)目已預(yù)繳土地增值稅450萬(wàn)元。(契稅稅率為5%,利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%,稅金及附加共計(jì)240萬(wàn)元,該項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)繳增值稅。) 要求: (1)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。 (2)計(jì)算該項(xiàng)目應(yīng)繳納的增值稅額。 (3)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 (4)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 (5)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅額。 1017
- 2020年6月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算,提供的資料如下: (1)2018年6月以17760萬(wàn)元購(gòu)得一宗土地使用權(quán),并繳納契稅。 (2)自2019年7月起,對(duì)受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā),發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,管理費(fèi)用200萬(wàn)元,銷售費(fèi)用400萬(wàn)元,銀行貸款憑證顯示利息支出600萬(wàn)元,允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬(wàn)元。 (3)2020年3月該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷售,共計(jì)取得不含稅收入31000萬(wàn)元。(契稅稅率為5%)。 要求: (1)簡(jiǎn)要說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本包含的項(xiàng)目 (2)簡(jiǎn)要說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除標(biāo)準(zhǔn) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額。 (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。 (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。 593
- 為什么房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)取得土地的契稅可以扣除,算增值稅的時(shí)候契稅不可以扣除? 165
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),下列各項(xiàng)中,允許在計(jì)算增值額時(shí)扣除的是(??)。 A.加罰的利息 B.已售精裝修房屋的裝修費(fèi)用 C.逾期開(kāi)發(fā)土地繳納的土地閑置費(fèi) D.未取得建筑安裝施工企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的扣留質(zhì)量保證金 337
- 一般計(jì)稅計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)的不含稅銷售額可以減去土地出讓金,土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額中是不是就不能算上土地的價(jià)款了? 400
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