問(wèn)題已解決

我們一塊地自建房產(chǎn)3棟樓，有2個(gè)房本，做稅源登記的時(shí)候，是填2填條稅源信息還是合計(jì)填寫一條呢，出租原值需要計(jì)算出租比例，這個(gè)出租比例是出租面積/總面積是(該房本的面積，還是3棟樓的總面積)*原值(這個(gè)原值是該棟樓的原值還是3棟樓的原值)

84785030| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/13 12:52
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊(cè)稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，建議做一條稅源登記；一般按照自建住房的未出租部分按照建房成本*自用比例（非出租面積/總面積）；出租一般按照租金繳納房產(chǎn)稅。
2022 05/13 13:28
84785030
2022 05/13 14:45
我是做了一次稅源登記，吧2個(gè)房本的面積和2個(gè)房本的總房產(chǎn)原值都計(jì)算在內(nèi)了，按照從價(jià)交的上半年的房產(chǎn)稅， 下半年有出租部分，，想知道這個(gè)出租原值怎么算
稅劍法盾
2022 05/13 14:47
您好，按照出租面積/總面積*房產(chǎn)原值
84785030
2022 05/13 14:51
這個(gè)公式我知道，因?yàn)槲疫@塊土地有2房本， 這個(gè)總面積是2個(gè)房本的總面積，還是出租部分對(duì)應(yīng)的該房本的面積 房產(chǎn)原值是該房本的原值還是2個(gè)房本的總原值
稅劍法盾
2022 05/13 14:54
您好，一棟樓，兩個(gè)房本面積之和，另個(gè)原值之和分?jǐn)偂?/div>
84785030
2022 05/13 14:59
不太明白，請(qǐng)說(shuō)詳細(xì)點(diǎn)，總面積是(兩個(gè)房本的面積之和嗎) 另一個(gè)原值之和分?jǐn)偛欢裁匆馑?/div>
稅劍法盾
2022 05/13 15:04
您好，你確定出租那個(gè)房本的房，用總額減去出租的就行了。
84785030
2022 05/13 15:06
您指的總額，是房產(chǎn)原值減出租原值對(duì)嗎？
稅劍法盾
2022 05/13 15:06
您好，房產(chǎn)原值減出租原值
84785030
2022 05/13 15:17
我是一塊地建造了3棟樓共2個(gè)房本，1號(hào)和3號(hào)一個(gè)房本，2號(hào)樓一個(gè)房本，現(xiàn)在要出租2號(hào)樓的一部分，這部分的出租原值怎么計(jì)算 按照出租面積/總面積*房產(chǎn)原值 我不明白這個(gè)總面積，和房產(chǎn)原值的怎么確定 這個(gè)總面積是2個(gè)房本的面積嗎 這個(gè)原值是2個(gè)房本的總原值，還是只。計(jì)算出租部分這棟樓的原值
稅劍法盾
2022 05/13 15:23
您好，如果兩個(gè)房本的房都涉及租，出租比例是出租面積（兩個(gè)房本）/總面積（兩個(gè)房本）；出租原值（兩個(gè)房本）/（兩個(gè)房本）。
84785030
2022 05/13 15:28
我只出租2號(hào)樓的，一部分，只涉及到一個(gè)房本，總面積6000平米出租1000平米。 面積比例那就是1000/6000*100%
稅劍法盾
2022 05/13 15:31
您好，對(duì)的，是這樣的。
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