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物業(yè)公司年末預(yù)收下一整年的物業(yè)費(fèi)收入,如何交增值稅?如何做會(huì)計(jì)分錄?

84784990| 提問(wèn)時(shí)間:2022 05/04 14:15
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為: (一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開(kāi)具發(fā)票的,為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。 收訖銷售款項(xiàng),是指納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中或者完成后收到款項(xiàng)。取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。
2022 05/04 14:17
郭老師
2022 05/04 14:18
你看一下你符合哪一個(gè),如果沒(méi)有合同的話,借銀行存款貸預(yù)收賬款,提供了服務(wù),當(dāng)月再繳納增值稅。
84784990
2022 05/04 14:37
沒(méi)有提供服務(wù),收的是下一整年的物業(yè)管理費(fèi),按月提供服務(wù)。此時(shí)的增值稅是全交還是按月攤交。沒(méi)有開(kāi)發(fā)票,開(kāi)的是收據(jù)。
郭老師
2022 05/04 14:43
你好,增值稅按月繳納的。
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