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老師,我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),開發(fā)的是商業(yè)用房,在這期間發(fā)生的銷售費(fèi)用和管理部門的費(fèi)用能在土地清算時(shí)算到開發(fā)成本中嗎

84785042| 提问时间:2022 04/20 20:59
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波德老師
金牌答疑老师
职称:高級(jí)經(jīng)濟(jì)師(財(cái)政稅收),中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好,財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?,并提供金融機(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額,其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)予以扣除。凡不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的,利息不單獨(dú)扣除,三項(xiàng)費(fèi)用的扣除按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
2022 04/20 21:14
84785042
2022 04/20 22:14
老師,我問的是銷售費(fèi)用和管理部門發(fā)生的費(fèi)用,不是財(cái)務(wù)費(fèi)用
波德老師
2022 04/21 04:36
同學(xué)你好,這個(gè)和財(cái)務(wù)費(fèi)用有關(guān)系,你仔細(xì)看一下我上面的回答就知道了
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