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問(wèn)題已解決
老師我們公司遇到要購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)，還是租用，看看這兩種方式都涉及什么稅種，和哪種方式公司更受益，房產(chǎn)市值是200萬(wàn)元，您能幫我算一下嘛 我們領(lǐng)導(dǎo)要數(shù)據(jù) 我不知道都涉及什么稅種
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您好！這個(gè)沒(méi)辦法確認(rèn)了。因?yàn)樽庥靡惨磧r(jià)格，房產(chǎn)有可能以后還能升值
2022 04/14 14:37
84785000 
2022 04/14 14:55
老師?我們就現(xiàn)在要做交易，現(xiàn)在是200萬(wàn)，原值也是200萬(wàn)，
老師您告訴我房產(chǎn)交易都涉及什么稅種，稅率，然后我自己算就行
宋生老師 
2022 04/14 14:57
你好！對(duì)于購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要契稅，這個(gè)稅每個(gè)地方不同，而且不同的房子也不同，一般2-4%，印花稅萬(wàn)分之五
對(duì)于承租方，你租的話，只需要印花稅，稅率千分之一
84785000
2022 04/14 15:12
老師?老師如果賣房產(chǎn)200萬(wàn)涉及的個(gè)稅是多少啊
宋生老師
2022 04/14 15:18
你好！這個(gè)要看情況，要看他當(dāng)時(shí)買(mǎi)來(lái)是多少錢(qián)
84785000
2022 04/14 15:38
老師?買(mǎi)的時(shí)候是180萬(wàn)，去年買(mǎi)的，今年賣
宋生老師
2022 04/14 15:45
你好！這樣的是20%的個(gè)稅。個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。
84785000
2022 04/14 15:54
我們公司遇到要購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房產(chǎn)，還是租用，看看這兩種方式都涉及什么稅種，和哪種方式公司更受益，房產(chǎn)市值現(xiàn)在是200萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)時(shí)也是200萬(wàn)，沒(méi)有增值的部分，您能幫我算一下如果購(gòu)買(mǎi)雙方需要交什么稅，如果每個(gè)月租用，每個(gè)月租金是15000元，每個(gè)月需要交多少稅費(fèi)
84785000
2022 04/14 15:56
我們領(lǐng)導(dǎo)就想看一下對(duì)比，就是買(mǎi)賣，比如說(shuō)買(mǎi)這個(gè)房子，買(mǎi)賣雙方交易涉及的稅都是由買(mǎi)我們單位要出，領(lǐng)導(dǎo)想看都需要交稅的具體金額
84785000
2022 04/14 15:58
買(mǎi)賣雙方需要交什么稅，得交多少錢(qián)按200萬(wàn)計(jì)算，房產(chǎn)沒(méi)有增值部分，然后如果要是一個(gè)月的租金是一萬(wàn)五，然后每個(gè)月得需要交什么稅，都多少錢(qián)，就是這么個(gè)明細(xì)，他要兩個(gè)交稅明細(xì)對(duì)比
宋生老師
2022 04/14 15:59
你好！沒(méi)有增值，就沒(méi)有個(gè)稅，增值稅5%，印花稅千分之一，契稅按3%
如果租賃，每個(gè)月15000，房產(chǎn)稅12%，增值稅及附加大概5.5%
84785000
2022 04/14 16:02
租賃有個(gè)稅啊
個(gè)稅多少啊
84785000
2022 04/14 16:03
個(gè)人出售不涉及增值稅吧
宋生老師
2022 04/14 16:04
你好！個(gè)稅是20%，如果是住房是10%。
84785000
2022 04/14 16:05
個(gè)人出售不涉及增值稅吧，，老師哦
宋生老師
2022 04/14 16:07
你好！涉及的。你都不滿2年
84785000
2022 04/14 16:13
滿兩年不涉及增值稅對(duì)嘛
宋生老師
2022 04/14 16:16
你好！是的。2年免增值稅
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