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投資性房地產(chǎn)從成本核算轉(zhuǎn)到公允價值核算，賬面和公允價值的差額為什么進留存收益?。亢土舸媸找嬗猩蛾P(guān)系。 從公允價值轉(zhuǎn)到成本核算又計入哪兒呢？
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你好同學(xué)：
對于“投資性房地產(chǎn)從成本核算轉(zhuǎn)到公允價值核算”，如果計入當(dāng)期損益，企業(yè)就會在業(yè)績不好的時候進行變更，這樣就達(dá)到了操縱利潤的目的。這里為了不影響凈利潤的計算，調(diào)整留存收益，這樣能保證變更當(dāng)年的利潤表如實的反映當(dāng)年的盈虧情況。
準(zhǔn)則規(guī)定，不能從公允價值模式變更成成本模式。
2022 04/01 20:02
84785006 
2022 04/01 20:27
那為什么不計入到資本公積之類的。 為啥不讓從公允價值模式轉(zhuǎn)到成本模式??？
84785006
2022 04/01 20:31
公允價值模式為什么不折舊不攤銷不減值
林夕老師 
2022 04/01 20:34
你好同學(xué)：
公允價值模式，如果再折舊，再減值；這樣一會調(diào)公允，一會減減值或折舊；一會增一會減，就沒有體系了，也不能反映資產(chǎn)的真實的價值啦。
84785006
2022 04/01 22:27
那我上一個問題還沒回答呢
林夕老師
2022 04/02 09:22
你好同學(xué)：
資本公積核算的是在股東投資時，超過股本的金額，放到“資本公積——股本溢價”
還有一些特殊指定到“資本公積——其他資本公積”；而且這里的資本公積——其他資本公積，最后還需要轉(zhuǎn)出，相當(dāng)于過渡科目。
與投資性房地產(chǎn)的變更，完全不相關(guān)的；留存收益是會計中最終調(diào)整的地方，會計差錯，追溯調(diào)整，最終都是在留存收益中體現(xiàn)。
所以這里使用的留存收益，不是資本公積；
不讓從公允價值模式，變更到成本模式，是為了防止企業(yè)來回變更，防止這種人為的，操縱報表。
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