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你好，請問1、個人出租房屋需要交哪些稅；2、一般納稅人企業(yè)出租房屋需要交哪些稅；稅點分別是多少

84784964| 提問時間：2022 03/25 15:49
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圖圖*老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師
你好，個人出租房租需要交增值稅及附加，個人所得稅，印花稅，房產(chǎn)稅和土地使用稅
2022 03/25 15:51
圖圖*老師
2022 03/25 15:52
企業(yè)出租，就是少了一個個稅
84784964
2022 03/25 15:52
請把稅率給我寫下
圖圖*老師
2022 03/25 15:58
具體稅率請參照圖片，有問題再交流
84784964
2022 03/25 16:27
這個個人出租的房產(chǎn)稅12%和4%是什么區(qū)別啊
圖圖*老師
2022 03/25 16:29
住房4％，其他的比如商業(yè)辦公就是12％
圖圖*老師
2022 03/25 16:29
減半是小規(guī)模納稅人六稅兩費減半的政策
84784964
2022 03/25 16:31
好的，那如果是小規(guī)模納稅人的話，是不是除了個稅外，其他都跟個人出租的情況是一樣的
圖圖*老師
2022 03/25 16:35
是的，自然人也是適用小規(guī)模的優(yōu)惠政策
圖圖*老師
2022 03/25 16:37
就是城建稅和土地使用稅，需要根據(jù)你所在地區(qū)判斷稅率稅額
圖圖*老師
2022 03/25 16:37
代開發(fā)票的話，個稅核定征收率各地有差異，建議再咨詢一下當?shù)囟悇站?/div>
84784964
2022 03/25 16:43
那請問4%的房產(chǎn)稅，自然人或者小微企業(yè)，可以減半嗎
84784964
2022 03/25 16:47
還有個人所得稅這，是租金收入的20%或10%嗎，代開核定1%又是什么意思
圖圖*老師
2022 03/25 16:50
核定是不含稅全額?1％，正常稅率是差額后乘稅率，可以扣除相關稅費維修費
圖圖*老師
2022 03/25 16:49
個人出租住房4％可以減半
84784964
2022 03/25 16:51
請問4%的房產(chǎn)稅，自然人或者小微企業(yè)，可以減半嗎
圖圖*老師
2022 03/25 16:56
個人出租住房4％可以減半
84784964
2022 03/25 16:58
核定是不含稅全額?1％，正常稅率是差額后乘稅率，請問這個差額是租金收入減去什么的差額
圖圖*老師
2022 03/25 17:00
核定是不含稅全額?1％，正常稅率是差額后乘稅率，可以扣除相關稅費維修費
圖圖*老師
2022 03/25 17:03
另外，我提示你了，核定稅率各地區(qū)有差異，咨詢下當?shù)囟悇站?/div>
84784964
2022 03/25 17:20
我問的是這個差額是收入和什么的差額，沒有問你核定稅率
圖圖*老師
2022 03/25 17:23
我說了兩遍了，可以扣除相關稅費維修費
圖圖*老師
2022 03/25 17:24
老師總結這些也不容易的
圖圖*老師
2022 03/25 17:25
相關稅費就是出租過程中產(chǎn)生的，表里列的，除了增值稅之外的稅費
84784964
2022 03/25 17:27
扣除什么稅費和什么維修費，沒有人的工作是容易的謝謝
圖圖*老師
2022 03/25 17:29
相關稅費就是出租過程中產(chǎn)生的，表里列的，除了增值稅之外的稅費
圖圖*老師
2022 03/25 17:29
維修費看租賃合同約定，有維修費就扣，沒有則忽略
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