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實(shí)務(wù)
問題已解決
收取租戶的違約金可以開發(fā)票嗎？但終止協(xié)議沒明確這錢是違約金。
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你好 因?yàn)槭裁词盏倪`約金?
2022 03/23 18:00
84785037 
2022 03/23 18:12
對(duì)方無故解約不租了。對(duì)方付的錢我們已花出去：付給中介1.5個(gè)月的租金額和0.5個(gè)月的員工提成。剛才簽好終止協(xié)議，協(xié)議上寫的是“扣除一個(gè)月的租金和一個(gè)月的押金共計(jì)*元”，不予退還。
84785037
2022 03/23 18:14
簽合同是12天前，終止是今天。
玲老師 
2022 03/23 18:20
您好，這種情況不需要開發(fā)票給開收據(jù)就行。
84785037
2022 03/23 18:34
終止協(xié)議上面沒有明確寫“做為違約金”（不予退還）這幾個(gè)字也是能確認(rèn)為違約金性質(zhì)，而不用開發(fā)票是嗎？
玲老師
2022 03/23 18:44
合同上寫了違約條款，對(duì)方違約了，你就可以扣下違約金。
玲老師
2022 03/23 18:44
要看你們合同，當(dāng)時(shí)違約條款是怎樣寫的。
84785037
2022 03/23 18:59
合同違約條款是無故解除合同的一方向另一方支付6個(gè)月的租金做為違約金。他們不考慮換房租這里了，所以確定對(duì)方違約。但雙方今天談的是扣除以前繳的錢不退了，卻沒有明確說對(duì)方違約以及“做為違約金”這幾個(gè)重要的字。您看這情況能直接認(rèn)定為違約金不開票嗎？
玲老師
2022 03/23 19:01
需要寫到字面上是違約金，然后不用開發(fā)票。
84785037
2022 03/23 19:08
那由于現(xiàn)在的終止協(xié)議上沒寫明不予退還的錢是違約金，還得開發(fā)票給對(duì)方嘍？（對(duì)方挺“潑”，不想再約談修改終止協(xié)議了）
玲老師
2022 03/23 19:11
現(xiàn)在雙方不是已經(jīng)協(xié)商好了嗎？就按協(xié)商的結(jié)果出一個(gè)協(xié)議也行。
玲老師
2022 03/23 19:11
。這個(gè)主動(dòng)權(quán)是在你這兒的，因?yàn)槟沐X在你手里，你扣下來就行了。不給他開發(fā)票也不違法。這筆業(yè)務(wù)開收據(jù)就行了。
84785037
2022 03/23 19:29
嗯。協(xié)商好了，簽好了，人也離開了。但對(duì)方執(zhí)意要票，如果不開，估計(jì)對(duì)方會(huì)反復(fù)索要。所以我也想問，這情況我如果開發(fā)票開什么內(nèi)容？終止協(xié)議是：扣除乙方一個(gè)月租金和一個(gè)月押金共*元，不予退還。雙方確認(rèn)無其他經(jīng)濟(jì)糾紛……蓋章生效。
玲老師
2022 03/23 19:31
如果你想開發(fā)票，就開違約金唄！
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