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22年個人出租房屋需要交的所有稅？ 房屋價值1000萬，每月房租收入10萬，請問都需要交什么稅，稅率是多少？

84784957| 提問時間：2022 03/21 11:07
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師
增值稅1.5%， 附加稅6%， 房產稅6%， 個稅1%-2%， 印花稅千分之一減半 如果開普通發(fā)票，可以免增值稅和附加稅。
2022 03/21 11:09
84784957
2022 03/21 11:11
去稅務局開發(fā)票可以開普通發(fā)票吧？開發(fā)票的時候是直接扣稅嗎？票上有稅嗎？
84784957
2022 03/21 11:12
出租的房屋對方用于經營也沒關系是吧？房產稅是按照每月10萬*6%算？
郭老師
2022 03/21 11:15
可以去稅務局開普通發(fā)票的 稅費稅務局開發(fā)票的時候直接扣除了。
84784957
2022 03/21 11:15
個稅是自己按月申報還是年終申報？1%-2%是用房租去算的？
郭老師
2022 03/21 11:15
沒有關系的，可以的，房產稅是這么做的。
84784957
2022 03/21 11:19
個稅1%和2%怎么界定？我記得以前有的20%個稅記錯了？
84784957
2022 03/21 11:21
如果這個房子不出租，價值1000萬，每年還需要交房產稅嗎？
郭老師
2022 03/21 11:21
2）核定征收 　　對個人出租房屋成本無法準確核算的，可參照財稅〔2000〕91號文，暫按5%應稅所得率核定征收個人所得稅。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。 　　但各地各有不同，具體個人所得稅征收率還得咨詢當?shù)囟惥帧?/div>
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