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最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本),加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值,不是不包含租金嗎為什么C里邊還加上租金啊?對應(yīng)D選項那么預(yù)計將發(fā)生的或有的租金在租賃期開始日不予確認,那么在什么時間確認?

FAILED
84785015| 提问时间:2017 03/23 11:00
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84785015
金牌答疑老师
职称:中級會計師、注冊稅務(wù)師
擔保余值是只是擔保下,就跟貸款一樣,還是說如果最后這個價值低于擔保余值的情況下,承租方要支付價差?
2017 03/23 14:03
84785015
2017 03/23 14:17
像這個題目,A公司擔保于值為10萬,這個款可能付也可能不付,也可能只付一部分,但是最低付款額還是要全額的包括擔保余值?
方老師
2017 03/23 13:57
 最低租賃付款額,是指在租賃期內(nèi),承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本),加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。   承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的,購買價款應(yīng)當計入最低租賃付款額。 租金就是應(yīng)支付的金額。 或有租金實際發(fā)生時確認。
方老師
2017 03/23 14:11
擔保人并非對資產(chǎn)余值全額擔保,未擔保的資產(chǎn)余值稱為未擔保余值。一般情況下,租賃期滿,應(yīng)對資產(chǎn)的實際余值進行評估,實際余值低于擔保余值時,擔保人應(yīng)對這部分差額全額補償;當然,租賃資產(chǎn)實際余值高于擔保余值的,按照融資租賃的實質(zhì),這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對未擔保余值,承租人不負補償責 任。 擔保人補償價差。
方老師
2017 03/23 19:07
題目明確了A擔保余值10萬。
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