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問(wèn)題已解決
我是按揭貸款，現(xiàn)已交房，房貸已在交，可為何開(kāi)房商不給全款發(fā)票，只開(kāi)首付發(fā)票，而且還得補(bǔ)實(shí)測(cè)面積款，交契稅由開(kāi)房商代交，才能辦房產(chǎn)證
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正常情況下，只要貸款辦理完畢，開(kāi)發(fā)商就需要給業(yè)主開(kāi)具全款發(fā)票，契稅的話(huà)也可以自行去稅務(wù)大廳申報(bào)繳納
2022 03/02 14:38
84785038 
2022 03/02 14:39
開(kāi)房商不給開(kāi)
笛老師 
2022 03/02 14:46
什么理由不開(kāi)？別的業(yè)主也是么？可以尋求法律渠道解決
84785038
2022 03/02 14:50
不開(kāi)具全款發(fā)票，他講是按揭的，而且還收代辦契稅費(fèi)，只開(kāi)首付的發(fā)票
笛老師
2022 03/02 14:54
按揭就是貸款辦理，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，在你辦理完畢貸款后，銀行會(huì)將貸款金額放至開(kāi)放商賬戶(hù)，理論上這時(shí)你已經(jīng)不欠開(kāi)發(fā)商房款了，房子所有權(quán)也已轉(zhuǎn)移到你名下，但質(zhì)押給銀行部分所有權(quán)，你只是欠銀行的錢(qián)，所以開(kāi)發(fā)商必須給你開(kāi)具全款發(fā)票
至于代收契稅費(fèi)，你可以將資料全部要出來(lái)，自行去辦稅大廳申報(bào)繳納契稅，辦理過(guò)程一般都很簡(jiǎn)單
84785038
2022 03/02 14:56
買(mǎi)房前交的是預(yù)售面積，現(xiàn)交房后說(shuō)面積增了得補(bǔ)交，而購(gòu)房合同和貸款上都寫(xiě)的是預(yù)售副積
84785038
2022 03/02 14:58
我現(xiàn)只有首付的收據(jù)和銀行房貸合同，
笛老師
2022 03/02 15:01
補(bǔ)交面積差價(jià)這個(gè)正常，一般合同都是預(yù)售面積，等交房后量房多退少補(bǔ)
貸款辦理后你需要向開(kāi)放商取得購(gòu)房合同原件，首付發(fā)票更換為全款發(fā)票，房貸合同（以及質(zhì)押合同），維修基金收據(jù)等
84785038
2022 03/02 15:02
有購(gòu)房合同原件，現(xiàn)他就是不給開(kāi)具全款發(fā)票
84785038
2022 03/02 15:03
他就是要給你代交契稅
笛老師
2022 03/02 15:06
這個(gè)就是想賺你的代繳契稅費(fèi)用，可以聯(lián)合其他業(yè)主**
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