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公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應(yīng)該在當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤的，為什么是處置時再結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢？
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公允價值變動損益”是損益類的科目,期末轉(zhuǎn)入本年利潤。 若持有交易性金融資產(chǎn)已跨多個期間,在上期期末公允價值變動損益科目的余額已轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,無余額,即使是這樣,在交易性金融資產(chǎn)處置時,仍應(yīng)將交易性金融資產(chǎn)持有期間記入“公允價值變動損益”科目的金額轉(zhuǎn)入“投資收益”科目,因“公允價值變動損益”科目和“投資收益”科目都屬于損益類科目,期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目,所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益
2022 01/25 09:45
84784993 
2022 01/25 09:47
老師，不是交易性金融資產(chǎn)，是投資性房地產(chǎn)
樸老師 
2022 01/25 09:48
這個可以理解為做到其他業(yè)務(wù)收入了
然后要結(jié)轉(zhuǎn)成本最后再結(jié)轉(zhuǎn)到損溢
84784993
2022 01/25 09:50
公允價值模式的投資性房地產(chǎn)不是增值
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動100
貸：公允價值變動損益100
我的意思公允價值變動損益不是當(dāng)期損益嗎，應(yīng)該在當(dāng)期轉(zhuǎn)入本年利潤的，為什么在處置投資性房地產(chǎn)時還要在轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本？
樸老師
2022 01/25 09:58
同學(xué)你好
在當(dāng)月計入損益處理
結(jié)轉(zhuǎn)的成本之后轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本
樸老師
2022 01/25 09:58
然后再結(jié)轉(zhuǎn)損益就行了
84784993
2022 01/25 10:01
老師，我還是不太理解，你能舉個例子嗎，比如我1月確認的投資性房地產(chǎn)，在3月增值10萬，我怎么處理，我增值的公允價值變動損益怎么處理
樸老師
2022 01/25 10:05
同學(xué)你好
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動損益10萬 貸：公允價值變動損益10萬，月底的時候要將公允價值變動損益余額轉(zhuǎn)入本年利潤，如果2月份公允價值沒有變，這個時候?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉，在結(jié)轉(zhuǎn)成本時，就不需要用公允價值變動損益的余額沖減其他業(yè)務(wù)成本
84784993
2022 01/25 10:13
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
老師，我就是不理解這個分錄，公允價值變動損益不是已經(jīng)在3月轉(zhuǎn)入本年利潤了嗎，那加入4月時候把投資性房地產(chǎn)賣掉，分錄怎么做
樸老師
2022 01/25 10:17
同學(xué)你好
這個沖減其他業(yè)務(wù)成本
然后再結(jié)轉(zhuǎn)損益
就是說明利潤增加了
84784993
2022 01/25 10:21
可是公允價值變動損益不是已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤了嗎，為什么還會結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本呢？
樸老師
2022 01/25 10:24
沖減其他業(yè)務(wù)成本之后再結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本
84784993
2022 01/25 10:29
老師，我的意思是公允價值變動損益在期末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤一次，然后在處置投資性房地產(chǎn)的時候再結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，要結(jié)轉(zhuǎn)兩次嗎？
樸老師
2022 01/25 10:31
同學(xué)你好
這個是沖減其他業(yè)務(wù)成本
你看是貸方哦
84784993
2022 01/25 10:33
老師，你能回答下我的問題嗎，是要結(jié)轉(zhuǎn)兩次嗎
樸老師
2022 01/25 10:42
同學(xué)你好
這個是沖減其他業(yè)務(wù)成本
結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本不能是結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本借方
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