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現(xiàn)在租賃已經不用這個科目了，都是租賃負債。 一）承租人的會計處理 1.承租人的一般會計處理 （1）租賃期開始日 借：使用權資產【成本】 　　租賃負債——未確認融資費用 　　貸：租賃負債——租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】 　　　　銀行存款【初始直接費用＋租賃期開始日支付的租金－租賃激勵】 　　　　預計負債【為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】 （2）確認租賃負債的利息 借：財務費用/在建工程等 　　貸：租賃負債——未確認融資費用 （3）支付租賃付款額 借：租賃負債——租賃付款額 　　貸：銀行存款 （4）使用權資產的折舊：自租賃期開始日起按月計提使用權資產累計折舊 借：制造費用/管理費用等 　　貸：使用權資產累計折舊 （5）計提使用權資產減值準備（不得轉回）： 借：資產減值損失 　　貸：使用權資產減值準備 （6）租賃期開始日后，承租人按變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債 ①當租賃負債增加時： 借：使用權資產【租賃付款額現(xiàn)值的增加額】 　　租賃負債——未確認融資費用【差額】 　　貸：租賃負債——租賃付款額【租賃付款額的增加額】 ②當租賃負債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時： 　　借：租賃負債——租賃付款額【租賃付款額的減少額】 　　貸：使用權資產/管理費用等【租賃付款額現(xiàn)值的減少額】 　　　　租賃負債——未確認融資費用【差額】 【提示】使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。 ③當租賃負債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時： 借：租賃負債——租賃付款額 　　使用權資產累計折舊 　　使用權資產減值準備 　　貸：使用權資產 　　　　租賃負債——未確認融資費用【差額】 　　　　資產處置損益【或借記】 （7）租賃期滿返還租賃資產時 借：使用權資產累計折舊 　　貸：使用權資產 2.承租人對短期租賃和低價值資產租賃的簡化處理 （1）按照直線法或其他更合理的方法確認租金費用 借：制造費用/銷售費用/管理費用等 　　貸：銀行存款 （2）或有租金——實際發(fā)生時計入當期損益 借：財務費用【按物價指數(shù)計算】 　　銷售費用【按銷售量等計算】 　　貸：銀行存款等 （二）出租人的會計處理 1.出租人對融資租賃的會計處理 （1）租賃期開始日 借：應收融資租賃款——租賃收款額【尚未收到的租賃收款額】 　　　　　　　　　——未擔保余值 　　銀行存款【已經收到的租賃款－初始直接費用，或貸記】 　　貸：融資租賃資產【賬面價值】 　　　　資產處置損益【公允價值－賬面價值】 　　　　應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益【差額】 （2）確認各期利息收入時 借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益　　 　　貸：租賃收入　　　 （3）收到租賃款時 借：銀行存款　　　　　　　　　　　　 　　貸：應收融資租賃款——租賃收款額　　　　　　　 （4）對應收融資租賃款計提減值 借：信用減值損失 　　貸：應收融資租賃款減值準備 2.出租人對經營租賃的會計處理 （1）按照直線法或其他更合理的方法確認租金收入 借：銀行存款等 　　貸：租賃收入/其他業(yè)務收入等 （2）計提折舊和減值 借：其他業(yè)務成本等 　　貸：累計折舊等 借：資產減值損失 　　貸：固定資產減值準備等 （3）確認未計入租賃付款額的可變租賃付款額 借：銀行存款等 　　貸：租賃收入/其他業(yè)務收入等 （三）特殊業(yè)務的會計處理 1. 生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理 ①確認收入 借：應收融資租賃款——租賃收款額　　　　 　　貸：主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入【租賃資產公允價值與租賃收款額的現(xiàn)值兩者中的較低者】　　　　　　　　　　　 　　　　應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益【差額】 ②結轉成本 借：主營業(yè)務成本【租賃資產的賬面價值－未擔保余值的現(xiàn)值】　　　　　　　　　　　 　　應收融資租賃款——未擔保余值【未擔保余值的現(xiàn)值】 　　貸：庫存商品等　　　　　　　　　　　　　　 ③確認取得租賃的相關費用 借：銷售費用【為取得該租賃發(fā)生的相關成本】　　　　　　　　　　　　　　 　　貸：銀行存款　　　 2.售后租回交易 （1）售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售 ①賣方兼承租人 a.針對與額外融資相關的部分 借：銀行存款等【實際售價－交易當日的公允價值】 　　貸：長期應付款　　 針對與租賃相關的部分 借：銀行存款等【銷售當日的公允價值】　　　　　　　　　　 　　使用權資產　　　　　　　　　 　　累計折舊等【賬面余額】　　　　　　　　　　 　　租賃負債——未確認融資費用　 　　貸：固定資產【賬面余額】　　　　　　　　　　 　　　　租賃負債——租賃付款額　　 　　　　資產處置損益【或借記】　　　 b.后續(xù)期間期末 借：租賃負債——租賃付款額　　 　　長期應付款 　　利息費用 　　貸：租賃負債——未確認融資費用 　　　　銀行存款 ② 買方兼出租人（假定將其分類為經營租賃） 　　a.租賃期開始日 借：固定資產【銷售當日的公允價值】 長期應收款【實際售價－交易當日的公允價值】 　　貸：銀行存款等【實際售價】 b.后續(xù)期間 借：銀行存款【每年總的年收款額，一般為名義上的年租金】 　　貸：租賃收入【與租賃相關的年收款額】 　　　　利息收入【（實際售價－銷售當日的公允價值）×租賃內含利率】 　　　　長期應收款【差額】 （2）售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售 ①賣方兼承租人 借：銀行存款等 　　貸：長期應付款　　 ②買方兼出租人 借：長期應收款　　 　　貸：銀行存款等