問(wèn)題已解決

物業(yè)公司收取公共收益,例如物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)議上簽訂60%收益屬于業(yè)主委員會(huì)的,40%收益歸物業(yè)公司,這樣物業(yè)公司是按照自己實(shí)際收益的40%部分來(lái)繳稅,還是需要含業(yè)主委員會(huì)收益的60%一起來(lái)100%來(lái)繳稅呢?

84785004| 提問(wèn)時(shí)間:2021 12/21 09:14
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好!是按40%來(lái)繳納的了
2021 12/21 09:17
84785004
2021 12/21 09:21
那業(yè)主委員會(huì)的60%的收益我們有義務(wù)幫他們代繳稅嗎?
宋生老師
2021 12/21 09:24
你好!如果是你們收,是有義務(wù)的
84785004
2021 12/21 09:28
業(yè)主委員會(huì)本身是沒(méi)有辦法收款,肯定是委托物業(yè)公司幫忙代收,物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)雙方簽訂協(xié)議,公共收益40%屬于物業(yè)公司,60%屬于業(yè)主委員會(huì)。那如果收了10000的公共收益,按協(xié)益6000元物業(yè)公司就會(huì)匯入業(yè)主委會(huì)員的指定專用賬戶,另40%的收益4000元,物業(yè)公司留存在自己賬戶,對(duì)這4000元的收益,物業(yè)公司確認(rèn)收入和繳稅這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題。就是業(yè)主委會(huì)員的60%收益這塊我不知道我們是不是有責(zé)任幫他們代繳部分收益的稅款
宋生老師
2021 12/21 10:38
你好!是要代扣代繳的
84785004
2021 12/21 11:09
我們?nèi)绻麤](méi)有幫他們代扣代繳,物業(yè)公司會(huì)存在怎么樣的風(fēng)險(xiǎn)。如果我們幫他代扣代繳,又應(yīng)該如何操作呢?
宋生老師
2021 12/21 13:35
你好!這個(gè)建議你問(wèn)下你那邊稅務(wù)局,因?yàn)闃I(yè)委會(huì)本身是沒(méi)有主體資格,估計(jì)稅務(wù)局會(huì)讓你們來(lái)交。
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