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老師，房地產(chǎn)公司土地增值稅怎么預(yù)繳

84785014| 提問(wèn)時(shí)間：2021 12/17 11:52
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胡芳芳老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地增值稅的預(yù)征率一般在普通住宅2%，非普通住宅（3%-4%，具體看當(dāng)?shù)囟惥值囊?guī)定）非住宅（5%-6%）。在有預(yù)售證開始預(yù)售之后收取了預(yù)收款。要預(yù)繳增值稅和土地增值稅。
2021 12/17 11:53
84785014
2021 12/17 11:54
增值稅，土增，和企業(yè)所得稅怎么預(yù)繳？
84785014
2021 12/17 11:56
就是計(jì)算方法？
胡芳芳老師
2021 12/17 11:58
一般計(jì)稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率 。增值稅是按3%預(yù)交， 企業(yè)所得稅預(yù)交是根據(jù)稅務(wù)局制定的
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