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從事土地開發(fā)與建設業(yè)務的企業(yè)，以土地出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，當日開始在該土地上建造商業(yè)設施，建成后自營住宿、餐飲的場地。 請問該土地按無形資產(chǎn)核算的依據(jù)是什么？房地產(chǎn)的土地不是按存貨核算嗎？
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您好，學員：
首先對于以土地出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，進行開發(fā)建設，要區(qū)分用途；
1.如果是開發(fā)建設后用于出售的，其實就相當于你開發(fā)建設過程中生產(chǎn)“商業(yè)”這種商品來進行出售，那就是以存貨來核算的；
2.如果是開發(fā)建設后用于自用的，那你的開發(fā)建設過程中發(fā)生的開發(fā)支出計入到在建工程，竣工后，結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)。
2021 12/17 12:45
84785029 
2021 12/17 12:50
用于自營住宿 餐飲場全是什么用途？我覺得兩種都不屬于
派大星老師 
2021 12/17 12:51
自營的，那就是屬于自用的呀，自己開發(fā)建設的商業(yè)，自己來運營，那大商業(yè)就是屬于自己的固定資產(chǎn)了，土地使用權(quán)可以作為無形資產(chǎn)的呀
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