問(wèn)題已解決

老師，請(qǐng)問(wèn)用別人提供的無(wú)償使用的房屋辦公，還需要交稅嗎？

84784997| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/29 09:46
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少校老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 這種情況稅務(wù)局會(huì)讓你提供房產(chǎn)稅的完稅證明，因?yàn)榉课菘傄幸粋€(gè)人交房產(chǎn)稅，如果房子沒(méi)租出去，那么就是房東從價(jià)計(jì)征，如果租出去了，那就是從租計(jì)征。 房東免費(fèi)給你們使用，那么多半就是你們自己負(fù)擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅了
2021 11/29 09:48
84784997
2021 11/29 09:52
無(wú)償使用房產(chǎn)稅按多少交?。?/div>
少校老師
2021 11/29 10:02
從價(jià)計(jì)征 房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-扣除率）*1.2%
84784997
2021 11/29 10:13
老師，我們是二房東再無(wú)償給我們用的，這個(gè)怎么弄？
少校老師
2021 11/29 10:16
稅務(wù)局不管這個(gè)的，他們的判斷思路是這樣的： 企業(yè)只要開(kāi)業(yè)，那么就肯定有辦公場(chǎng)所，辦公場(chǎng)所就要交房產(chǎn)稅，要么是企業(yè)自己的房子，那么就是從價(jià)計(jì)征，要么是租的房子，那么就從租計(jì)征。 如果你是租的房子，且房主已經(jīng)交過(guò)房產(chǎn)稅了，那么你就把完稅證明和房租發(fā)票拿過(guò)來(lái)，那也不需要再補(bǔ)交了。
少校老師
2021 11/29 10:17
如果房主不愿意交，那你們可以做一個(gè)房租合同，按照市價(jià)作為租金額，去稅務(wù)局按照租金交房產(chǎn)稅
84784997
2021 11/29 10:21
謝謝老師的解答，如果按租房算，由二房東給我們代開(kāi)房租發(fā)票可以嗎？
少校老師
2021 11/29 10:25
可以的，只要有一方交了稅開(kāi)了票就可以了
84784997
2021 11/29 10:26
老師，按一個(gè)月500房租開(kāi)可以嗎？
少校老師
2021 11/29 10:30
租金過(guò)低是不行的，稅務(wù)局是掌管整個(gè)地方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的，對(duì)于你公司周邊的租金標(biāo)準(zhǔn)是很清楚的，因?yàn)閯e的公司租金數(shù)據(jù)也是要報(bào)給稅務(wù)局的，所以你報(bào)過(guò)去的租金太低明顯不合理，稅務(wù)局是不會(huì)同意的。 你要按這套房子正常的市場(chǎng)租賃價(jià)格開(kāi)
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