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問(wèn)題已解決
老師這種求營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的題咋找不到解題思路
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首先，你要判斷是投資性房地產(chǎn)的哪個(gè)模式。成本模式處理跟固定資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)大同小異。公允價(jià)值模式就要注意處置時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)因?yàn)闀?huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，不過(guò)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，這個(gè)不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
2021 11/26 10:07
小小霞老師 
2021 11/26 10:08
最開(kāi)始可以先多寫(xiě)分錄，然后看到這類題，你就可以形成自動(dòng)反應(yīng)了
84784981 
2021 11/26 10:11
這道題的分錄這么寫(xiě)對(duì)嗎
借：固定資產(chǎn)12000
貸：銀行存款12000
還需要先寫(xiě)這步嗎
84784981
2021 11/26 10:13
借：投資性房地產(chǎn)12000
累計(jì)折舊600
貸：固定資產(chǎn)12000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊600
小小霞老師
2021 11/26 10:14
不用，因?yàn)檫@道題買來(lái)就是直接作為出租，可以直接借：投資性房地產(chǎn)
84784981
2021 11/26 10:16
借：投資性房地產(chǎn)12000
累計(jì)折舊600
貸：固定資產(chǎn)12000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊600
收取租金
借：銀行存款1000
貸：其他業(yè)務(wù)收入1000
對(duì)嗎老師
小小霞老師
2021 11/26 10:16
成本模式要計(jì)提折舊，應(yīng)該是2019年末的事情哈。這個(gè)分錄不對(duì)
84784981
2021 11/26 10:17
老師你說(shuō)的這個(gè)我理解不了
小小霞老師
2021 11/26 10:18
借：投資性房地產(chǎn)12000
貸：銀行存款12000
折舊時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本? ?600
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ?600
小小霞老師
2021 11/26 10:19
你好，這樣你可以理解嗎？
84784981
2021 11/26 10:20
我可以說(shuō)還是不懂，，我寫(xiě)的那個(gè)錯(cuò)在哪里了
小小霞老師
2021 11/26 10:22
錯(cuò)在2018年12.31日，甲公司購(gòu)買并立即出租，所以甲公司購(gòu)入的時(shí)候就是投資性房地產(chǎn)，不是固定資產(chǎn)
84784981
2021 11/26 10:22
嗯嗯我好像明白了，不用做轉(zhuǎn)換
小小霞老師
2021 11/26 10:26
是的呢，理解了就好
84784981
2021 11/26 10:29
借：投資性房地產(chǎn)12000
貸：銀行存款12000
折舊時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本 600
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 600
借：銀行存款1000
貸：其他業(yè)務(wù)收入1000
借：資產(chǎn)減值損失200
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200
影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是其他業(yè)務(wù)成本600，其他業(yè)務(wù)收入1000，資產(chǎn)減值損失200對(duì)嗎，，成本、損失導(dǎo)致利潤(rùn)減少所以是付的-600+1000-200老師麻煩看看對(duì)嗎
小小霞老師
2021 11/26 10:36
對(duì)的，你現(xiàn)在的理解正確
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