免費(fèi)問答

一部分自己用來建廠，一部分租給別人

你好； 那你就根據(jù)用途來做在建工程 轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)去 ；? 出租? ? ? 計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入； 這個會涉及? ? 很多稅費(fèi)的；? ?你小規(guī)模的話? 比如土地使用稅印花稅 這些可以減半。 假如是一般納稅人就不優(yōu)惠的；??

最主要現(xiàn)在買了5000萬元土地，怎樣做土地增值稅稅籌？

你好。 購買方 不會涉及土地增值稅的；? 這個是出讓方來交納? 土地增值稅的 ；?? 土地增值稅是出讓方繳納的；? ? 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅. 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等.

老師，出讓方要怎樣做稅籌

你好； 比如? 1.增加扣除項(xiàng)目金額 在市場可以接受的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)可以采取適當(dāng)加大公共配套設(shè)施的投入，改善小區(qū)環(huán)境，提高裝修檔次，以增加扣除項(xiàng)目金額，從而使增值率降低 2. 比如?費(fèi)用轉(zhuǎn)移、加大開發(fā)成本? ?；?企業(yè)把能劃歸開發(fā)項(xiàng)目的人員盡量列為開發(fā)項(xiàng)目編制，把公司本部和開發(fā)項(xiàng)目混合使用的設(shè)備劃歸開發(fā)項(xiàng)目使用。這樣把本應(yīng)由期間費(fèi)用列支的費(fèi)用計(jì)入了開發(fā)間接費(fèi)用，加大的建造總成本從而增加扣除金額 ；從而降低增值額和增值率