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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
您好，請(qǐng)問(wèn)我們公司要從房地產(chǎn)開發(fā)商那買一棟公寓樓，如果是大證直接過(guò)戶給我們，這種買賣過(guò)程中，開發(fā)商要交什么稅，那如果是分割成小證再過(guò)戶，交的稅和大證過(guò)戶是一樣的嗎
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你好同學(xué)，開發(fā)商大證過(guò)戶給購(gòu)買者，開發(fā)商需要交印花稅，增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅等。如果小證再過(guò)戶，這個(gè)是指開發(fā)商把產(chǎn)權(quán)證辦到棟和戶再轉(zhuǎn)讓嗎？只要是開發(fā)商轉(zhuǎn)讓就是一樣的。
2021 11/21 07:23
84784964 
2021 11/21 14:32
是的，小證過(guò)戶就是讓開發(fā)商把產(chǎn)權(quán)面積都分割好再分別賣給我們，那就是不管是大證過(guò)戶給我們還是小證分別過(guò)戶給我們，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)交的稅都是一樣的是嗎
84784964
2021 11/21 14:35
那我們的買賣模式是，幫開發(fā)商賣樓，但收益是五五分成，即一平米賣2萬(wàn)的話，我們就賺1萬(wàn)，那請(qǐng)問(wèn)，我們賺的這1萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了傭金的標(biāo)準(zhǔn)了，這怎么入賬啊，這應(yīng)該以什么去入賬呢
洋洋老師 
2021 11/21 17:19
不管是大證過(guò)戶給我們還是小證分別過(guò)戶給我們，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)交的稅都是一樣的，因?yàn)橹划a(chǎn)生一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
洋洋老師
2021 11/21 17:20
這個(gè)差額是銷售傭金，也可以做代理服務(wù)費(fèi)
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