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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
您好,請(qǐng)問(wèn)我們公司要從房地產(chǎn)開發(fā)商那買一棟公寓樓,如果是大證直接過(guò)戶給我們,這種買賣過(guò)程中,開發(fā)商要交什么稅,那如果是分割成小證再過(guò)戶,交的稅和大證過(guò)戶是一樣的嗎
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速問(wèn)速答你好同學(xué),開發(fā)商大證過(guò)戶給購(gòu)買者,開發(fā)商需要交印花稅,增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅等。如果小證再過(guò)戶,這個(gè)是指開發(fā)商把產(chǎn)權(quán)證辦到棟和戶再轉(zhuǎn)讓嗎?只要是開發(fā)商轉(zhuǎn)讓就是一樣的。
2021 11/21 07:23
84784964
2021 11/21 14:32
是的,小證過(guò)戶就是讓開發(fā)商把產(chǎn)權(quán)面積都分割好再分別賣給我們,那就是不管是大證過(guò)戶給我們還是小證分別過(guò)戶給我們,對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)交的稅都是一樣的是嗎
84784964
2021 11/21 14:35
那我們的買賣模式是,幫開發(fā)商賣樓,但收益是五五分成,即一平米賣2萬(wàn)的話,我們就賺1萬(wàn),那請(qǐng)問(wèn),我們賺的這1萬(wàn),遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了傭金的標(biāo)準(zhǔn)了,這怎么入賬啊,這應(yīng)該以什么去入賬呢
洋洋老師
2021 11/21 17:19
不管是大證過(guò)戶給我們還是小證分別過(guò)戶給我們,對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)交的稅都是一樣的,因?yàn)橹划a(chǎn)生一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
洋洋老師
2021 11/21 17:20
這個(gè)差額是銷售傭金,也可以做代理服務(wù)費(fèi)
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