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是否需要與客戶簽訂兩份合同，一份毛坯房一份裝修合同。是可以的

在新收入準則下，企業(yè)可以根據(jù)新收入準則，按照簽訂合同的履約進度，選擇時段確認收入陸續(xù)實現(xiàn)，不用等到后期造成收入堆積，不過這樣就需要企業(yè)對于相應(yīng)成本的確認也是企業(yè)需要考量的，所以對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，在新會計收入準則下如何確認收入的確認方式，還是需要仔細思量的，一般而言，如果企業(yè)需要及時確認收入，則選擇時段確認較好（如上市公司），如果企業(yè)無需及時確認收入，那么還是需要時點確認收入更佳。

那這樣的話 精裝房的房價會與毛坯房的房價相差很大， 這樣會影響土地增值稅清算嗎

您好，這個是會影響的。謝謝