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假如房租租金，一個月4000元，房產(chǎn)稅2%，個稅10%，那每月需要交多少稅錢呢
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一、個人出租不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，增值稅征收率是5%，不含稅金額是：4000/1.05=3809.52元，增值稅稅額是：4000-3809.52=190.48元。
由于個人出租房產(chǎn)，月收入小于10萬元，免交增值稅及增值稅附加稅。
二、房產(chǎn)稅金額是：3809.52*2%=76.19元。
三、印花稅稅率是千分之一，免交。
四、個稅是10%，可以扣除維修費，以及800元金額，個稅是：（4000-800）*10%=320元。
2021 09/09 16:42
84784955 
2021 09/09 16:45
扣除啥維修費，房子維修費嗎
江老師 
2021 09/09 16:46
如果是發(fā)生了房屋維修費，是可以每月最多扣800元的維修費用的
84784955
2021 09/09 16:48
如果沒有維修費，個稅就按4000*10%=400元，算，是嗎
江老師
2021 09/09 16:53
沒有維修費，每次租金收入小于4000元的，可以扣除800元后作為應(yīng)納稅所得額，再乘以10%的個人所得稅稅率；每次租金收入大于等于4000元的，可以扣除20%后作為應(yīng)納稅所得額，再乘以10%的個人所得稅稅率
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