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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)算是出售嗎

就是把這個(gè)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)算出售的意思? ?

好的老師，那就可以理解為確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售中的出售指的就是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)這一行為是嗎

您好您可以這樣理解的。

但是投資性房地產(chǎn)在處置階段也存在出售對(duì)嗎

是的，就是你計(jì)入投資性房地產(chǎn)這個(gè)資產(chǎn)后面都可以單獨(dú)出售。

好的那我就有點(diǎn)困惑了，定義中的出售究竟是指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)還是資產(chǎn)的后續(xù)處置呢，麻煩老師了

投資性房地產(chǎn)的范圍 （1）已出租的土地使用權(quán)（自有土地使用權(quán)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租）。 （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 （3）已出租的建筑物。（自己擁有產(chǎn)權(quán)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。） （4）下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn)：①自用房地產(chǎn)；②作為存貨的房地產(chǎn)。 （5）如果某項(xiàng)房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形，不同用途的部分能夠單獨(dú)計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為不同資產(chǎn)。