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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師,業(yè)主拿到全款發(fā)票,及購(gòu)房合同,交房后,就直接可以去繳納契稅嗎?還是要開(kāi)發(fā)商前期走完那些流程才能去繳納契稅?
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速問(wèn)速答在新房(一手房)辦理貸款時(shí),都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題(五證全,主要看預(yù)售許可證有就行,有它其他4個(gè)證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同,現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同,每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。
契稅得是在備案日期(合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納,過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。
2021 07/30 12:07
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