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企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號-無形資產(chǎn) 六、土地使用權(quán)的處理 　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 　　自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 　　企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

你好 請問在什么情況下土地可以單獨計價確認(rèn)為固定資產(chǎn)？

是一些歷史遺留的國企賬目 特指90年代中期國有企業(yè)清產(chǎn)核資中，為了體現(xiàn)國有資產(chǎn)增值而按照財工字108號等文件的規(guī)定按照評估價值借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”的劃撥土地價值。因為劃撥土地未規(guī)定年限，所以就不攤銷和折舊了。 簡單點說就是直接以國有企業(yè)的土地評估價值計算為國有股份.這種類型的情況,就是單獨計價作為固定資產(chǎn)入賬的土地.