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問題已解決
這題怎么計算，可以說一說解題思路嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學(xué)你好！土地增值稅的計算先算他的扣除項目的合計。
2021 06/19 12:28
84784985 
2021 06/19 12:29
現(xiàn)在就是扣除項目是怎么計算的呢？我知道先算扣除項目合計啊
小草老師 
2021 06/19 12:32
扣除項目包括五項：1、是地價款2000，2、開發(fā)成本1000，3、是開發(fā)費用=100+（2000+1000）*5%=250，4、稅金275，5、加計扣除=（2000+1000）*20%=600，扣除項目合計就是4125
小草老師
2021 06/19 12:33
第二個算增值額，增值額就等于5000，減過4125等于875，接下來算增值率，增值率就等于875除以4125等于21.21%對應(yīng)的查稅率表，它的稅率是30%。
小草老師
2021 06/19 12:33
最后一步，就算土地增值稅等于增值額，875*30%=262.5。
84784985
2021 06/19 12:40
老師，你說的第五步，加計扣除的20%，是不是不能超過20%？
小草老師
2021 06/19 14:33
不能超過，就是20%，這個是規(guī)定，凡房地產(chǎn)企業(yè)計算比例一般就是20%
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