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房地產(chǎn)公司,房子售價60萬,給客戶20%返還現(xiàn)金,怎么做賬

84785018| 提问时间:2021 05/14 20:53
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鄒老師
金牌答疑老师
职称:注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好,是什么原因需要給予20%的返現(xiàn)呢?
2021 05/14 20:57
84785018
2021 05/14 20:58
為了吸引客戶,銷售政策上想這么操作
鄒老師
2021 05/14 20:59
你好,借:銷售費用,貸:銀行存款等科目?
84785018
2021 05/14 20:59
老師,這么做稅務(wù)上有什么風(fēng)險,得怎么做賬怎么交稅呢
鄒老師
2021 05/14 21:00
你好,如果是真實發(fā)生的,談不上有什么風(fēng)險 賬務(wù)處理是,借:銷售費用,貸:銀行存款等科目? 個人需要針對取得的這個所得,申報繳納相應(yīng)稅款?
84785018
2021 05/14 21:07
為吸引客戶這么操作,這樣的話個人所得稅也只能是公司承擔(dān)了。 老師,第一,我計入銷售費用的這部分用什么發(fā)票呢?第二,銷售返利,在執(zhí)行過程中需要簽訂協(xié)議之類的東西嗎
鄒老師
2021 05/14 21:14
你好 1,通常是沒有發(fā)票 的 2,最好是有簽訂相應(yīng)的協(xié)議?
84785018
2021 05/14 21:15
如果沒有發(fā)票,那么企業(yè)所得稅得納稅調(diào)增的吧
鄒老師
2021 05/14 21:16
你好,是的,是這樣的?
84785018
2021 05/14 21:27
老師,還有一種銷售策略:首付款分期,比如首付款15萬,客戶只需交1萬,另外14萬開發(fā)商替客戶交,客戶分兩年還清。其實就相當(dāng)于開發(fā)商與客戶個人簽訂一個借款協(xié)議,這樣的話,雖然約定無息借款,開發(fā)商按利息繳納增值稅,對嗎
鄒老師
2021 05/15 08:39
你好,這種情況是需要 繳納增值稅的??
84785018
2021 05/15 09:42
謝謝老師,不好意思問題有點多。如果買房送家電呢,贈送家電需要視同銷售嗎
鄒老師
2021 05/15 09:43
你好,買房送家電,贈送家電需要按視同銷售處理的?
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