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你好，個(gè)人出租住宅，年租金30000，需要繳納什么稅，分別如何計(jì)算
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你好，個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，個(gè)人出租住房，個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%
2021 05/14 12:02
84785031 
2021 05/14 12:05
房產(chǎn)稅可以稅前扣除嗎
紫藤老師 
2021 05/14 12:05
如果是個(gè)人交的，和企業(yè)無關(guān)
84785031
2021 05/14 12:06
個(gè)稅是按扣減20%的比例計(jì)算嗎
紫藤老師
2021 05/14 12:06
個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％
84785031
2021 05/14 12:26
好的，謝謝老師
紫藤老師
2021 05/14 12:27
不客氣，如果對(duì)解答滿意可以五星好評(píng)哦 ??????
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