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老師,支付土地租賃費(fèi)一年30.4萬,該土地是在需要建設(shè)旅游景區(qū),尚未開業(yè),支付的租金入什么科目比較合適?

84784991| 提問時(shí)間:2021 03/26 09:58
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江老師
金牌答疑老師
職稱:高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
支付的租金,在沒有收入的情況下,只能計(jì)入管理費(fèi)用——租賃費(fèi)。
2021 03/26 09:59
江老師
2021 03/26 10:11
如果是籌建期間,需要計(jì)入開辦費(fèi)。
江老師
2021 03/26 10:17
計(jì)入長期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)。
江老師
2021 03/26 10:20
“長期待攤費(fèi)用”是一級(jí)科目,正式營業(yè)后,再攤銷計(jì)入“管理費(fèi)用——開辦費(fèi)”。
江老師
2021 03/26 10:27
付租金是付款,對(duì)于攤銷,是計(jì)入費(fèi)用,這個(gè)是不會(huì)出現(xiàn)矛盾事項(xiàng)的
江老師
2021 03/26 10:34
一、如果是計(jì)入管理費(fèi)用,計(jì)入當(dāng)年涉及到企業(yè)所得稅的匯算清繳,可能把虧損可以在六年彌補(bǔ)虧損,變成了五年彌補(bǔ)虧損。 二、因?yàn)閺浹a(bǔ)虧損正常是五年,如果是計(jì)入長期待攤費(fèi)用——一開辦費(fèi),當(dāng)年沒有收入,不需要做企業(yè)所得稅匯算清繳,等第二年取得收入時(shí),可以計(jì)入管理費(fèi)用——開辦費(fèi),在以后五個(gè)年度彌補(bǔ)虧損。如果是你這樣做,虧損的彌補(bǔ)年限會(huì)減少了。
江老師
2021 03/26 10:41
內(nèi)賬就無所謂了,直接計(jì)入管理費(fèi)用——開辦費(fèi)。
84784991
2021 03/26 10:11
在沒有收入之前,都是計(jì)入管理費(fèi)用?不是在建工程嗎?
84784991
2021 03/26 10:16
管理費(fèi)用的開辦費(fèi)?
84784991
2021 03/26 10:17
這個(gè)土地300畝,在里面建設(shè)辦公樓,別墅,游樂場(chǎng),和植果樹,綠化等,
84784991
2021 03/26 10:18
管理費(fèi)用里的長期待攤?
84784991
2021 03/26 10:24
但是這個(gè)租金現(xiàn)在付30萬是一年的,如果以后再攤銷,以后營業(yè)后的每一個(gè)月也會(huì)有此筆同樣資金的支出,會(huì)不會(huì)相沖了?
84784991
2021 03/26 10:28
老師,你覺得這個(gè)情況,直接現(xiàn)在記入管理費(fèi)用可以嗎?以后就不攤銷了?
84784991
2021 03/26 10:36
我現(xiàn)在做的是內(nèi)賬,外賬有其他的會(huì)計(jì)做,站在內(nèi)賬的角度而言,老師覺得應(yīng)該怎么反映比較好?
84784991
2021 03/26 10:37
還有,已經(jīng)建設(shè)三年了,還沒開業(yè),沒有收入
84784991
2021 03/26 10:42
謝謝老師的耐心解答
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