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一、什么是普通住宅? 1、房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類(lèi) 房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類(lèi)為歷史文化街區(qū)中的騰退私房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房、安居房、康居房、合作社集資建設(shè)住房、危改回遷房、已購(gòu)公有住房的房子。 2、同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的房子： A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不超過(guò)普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不超過(guò)普通住房高套總價(jià)。 3、同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的房子： A、房屋類(lèi)型為平房; B、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不超過(guò)普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不超過(guò)普通住房高套總價(jià)。 二、什么是非普通住宅? 除以上三種類(lèi)型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般來(lái)說(shuō)，只要以下3個(gè)條件，只要有一項(xiàng)不滿足就是非普通住宅。 A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05小于等于普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05小于等于普通住房高套總價(jià)。 注：各城市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)都略有差異，上文區(qū)別方法僅供參考。購(gòu)房者在買(mǎi)房前，可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行更加詳細(xì)的咨詢，以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅。