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問(wèn)題已解決
小王打算在市中心購(gòu)買(mǎi)一問(wèn)商鋪出租。 備選商鋪A位于繁華地段, 目前價(jià)格為110萬(wàn)元,估計(jì)每月平均可獲得租金5500元,可以出租40年,40年后商鋪還有價(jià)值100萬(wàn)元; 備選商鋪B位于繁華地段邊緣, 目前價(jià)格90萬(wàn),估計(jì)每月平均可獲租金4800元,可以出租50，50年后還有價(jià)值70萬(wàn)元。 該投資者要求收益率為6%,兩處商鋪買(mǎi)下并做好裝修等準(zhǔn)備都需要1年時(shí)間,按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金,請(qǐng)計(jì)算分析后為小王提供購(gòu)買(mǎi)哪處商鋪的建議?
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好，同學(xué)。
A價(jià)值為 -110+0.55*(P/A,6%/12,40*12)+100*(P/F,6%,40)
B價(jià)值為 -90+0.48*(P/A,6%/12,50*12)+70*(P/F,6%,50)
你計(jì)算一下結(jié)果。按金額 大的選擇
2021 01/10 14:49
84784983 
2021 01/10 15:06
他說(shuō)問(wèn)題中說(shuō)需要1年裝修，不需要把40年改成39年嗎？
陳詩(shī)晗老師 
2021 01/10 15:10
如果裝修，就減一年的時(shí)間，39年處理即可
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描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
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