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問題已解決
例題6，答案中的*1÷2。這是什么？這道題的解題思路，請(qǐng)幫我解答一下。
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你好，這個(gè)題目因?yàn)?月開始簽約，而4-6月又是免租，所以實(shí)際上1-6月都是要按照從價(jià)計(jì)證房產(chǎn)稅，所以是半年時(shí)間，要用1/2.
2020 08/25 16:56
84785009 
2020 08/25 17:00
那為什么還要加上7500乘以1-30%。
宇飛老師 
2020 08/25 17:06
這個(gè)算是其實(shí)列的不好理解，其實(shí)應(yīng)該是7500的是一年，剩下500是半年，因?yàn)槌鲎獾牟糠种挥?00，算1-6個(gè)月的從價(jià)，后面6個(gè)月就是從租，而7500部分是一直從價(jià)的，所以其實(shí)應(yīng)該是7500+500*1/2=7750，等同于題目中的8000*1/2+7500*1/2
84785009
2020 08/25 17:10
還是不理解
宇飛老師
2020 08/25 17:13
首先這個(gè)一開始房屋總額是8000，然后3月的時(shí)候有500萬(wàn)拿去出租，也就是剩下7500萬(wàn)是沒有出租過的，所以從一開始就是全部按照從價(jià)計(jì)征，也就是7500一年里面都是從計(jì)征，那么就是7500（1-30%）*1.2%；而500的部分1-3月是從價(jià)的，而由于4-6月免租，免租也是要視同從價(jià)，7-12月才開始按照從租，因此500的部分從價(jià)計(jì)征是500*（1-30%）*1.2%*1/2
84785009
2020 08/25 17:16
嗯明白了
宇飛老師
2020 08/25 17:17
好的，滿意請(qǐng)五星好評(píng)哈。
84785009
2020 08/25 17:17
那從租計(jì)征的就是租期三年，每年兩萬(wàn)，這是6萬(wàn)，然后租金2萬(wàn)再乘以6萬(wàn)。然后再乘以稅率算出來的就是從租計(jì)征的，對(duì)吧？
宇飛老師
2020 08/25 17:18
從租計(jì)征就是實(shí)際的租金乘以稅率即可，很好算。
84785009
2020 08/25 17:19
那答案中它的從租計(jì)征為什么是2×6再乘以12%。
宇飛老師
2020 08/25 17:21
它是2萬(wàn)每個(gè)月，共租了6個(gè)月呀，半年，所以是乘以6
84785009
2020 08/25 17:22
那題干中的租期三年沒有用嗎？
宇飛老師
2020 08/25 17:23
他就問你2019年的，跟三年沒關(guān)系
84785009
2020 08/25 17:23
明白了。謝謝老師。
宇飛老師
2020 08/25 17:24
好的，滿意請(qǐng)五星好評(píng)哈，謝謝。
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