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您好,我問一下,房地產(chǎn)企業(yè)完工清算中有兩個土地證,分別為商業(yè)和住宅,知道總建筑面積和總用地面積,以及商業(yè)和住宅的占地面積,如何分攤呢

84785014| 提问时间:2020 07/25 11:19
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宇飛老師
金牌答疑老师
职称:中級會計師,稅務師
你好,土增清算要按照項目來,兩個土地證如果在稅務局那邊備案為兩個項目名稱要分別做清算。按照各自的已售面積占總可售面積的比例進行成本(包括土地,建安等總的開發(fā)成本)分攤,按照已售收入確認土增清算收入,然后計算增值額,后面就是對照四級超率累進稅率計算土增稅。
2020 07/25 12:25
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