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請(qǐng)問(wèn)一下,比如個(gè)人代開出租住房發(fā)票,免稅的普通發(fā)票10000元,繳納個(gè)稅與房產(chǎn)稅的依據(jù)是按10000嗎,需要價(jià)稅分離計(jì)算不含稅銷售額嗎

84785042| 提问时间:2020 06/09 12:32
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玲老師
金牌答疑老师
职称:會(huì)計(jì)師
您好,需要價(jià)稅分離,用不含稅的銷售額,計(jì)算房產(chǎn)稅
2020 06/09 12:34
84785042
2020 06/09 12:34
發(fā)票是免稅的?
84785042
2020 06/09 12:35
免稅的發(fā)票按照多少計(jì)算呢
玲老師
2020 06/09 12:37
就是不含增值稅的那個(gè)金額,計(jì)算房產(chǎn)稅
84785042
2020 06/09 12:39
比如我收到10000元租金,發(fā)票是免稅的,發(fā)票開出來(lái)的金額是多少呢
84785042
2020 06/09 12:40
發(fā)票開出來(lái)的金額,稅額,稅率都是多少呢?
玲老師
2020 06/09 12:43
免稅的發(fā)票稅率就是免稅,不交稅,
84785042
2020 06/09 13:01
不交增值稅,還要價(jià)稅分離計(jì)算嗎,個(gè)稅與房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)按照10000元成乘以稅率算的嗎
玲老師
2020 06/09 13:15
免稅也需要做價(jià)分離計(jì)算,個(gè)稅和房產(chǎn)稅,因?yàn)閭€(gè)稅和房產(chǎn)稅是按照不含增值稅的金額來(lái)計(jì)算的,比如你這個(gè)房子租了1000元,這1000元就是含稅的金額,你需要先換算成不含稅的金額,然后再計(jì)算個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅
84785042
2020 06/09 13:18
繞的有點(diǎn)暈,那發(fā)票上金額應(yīng)該是開1000元,免稅了怎么換算呢
玲老師
2020 06/09 13:21
比如正常的稅率是5%,以就用一萬(wàn)元,除以1加5%就是不含稅的金額,
玲老師
2020 06/09 13:22
免稅是這一部分的,應(yīng)該交的增值稅給你免了,不讓你交
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