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2×17年1月，甲公司內部審計人員對2×16年度財務報表進行審計時，現場審計人員關注到其2×16年以下交易或事項的會計處理： (1)因需銷售門店，甲公司向乙公司租入臨街商鋪，租期自2×16年1月1日至2×18年12月31日。租期內第一個半年為免租期，之后每半年租金60萬元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租賃期內租賃商鋪銷售額累計達到4000萬元或以上，乙公司將獲得額外100萬元經營分享收入。2×16年度商鋪實現的銷售額為1000萬元。甲公司的會計處理如下： 借：銷售費用 60 貸：銀行存款 60 借：銷售費用 25 貸：預計負債 25 (2)因需銷售門店，甲

2)因需銷售門店，甲公司委托中介代為尋找門巿房，并約定中介費用為10萬元。2×16年3月1日，經中介介紹，甲公司與丙公司簽訂了經營租賃合同。約定：租賃期自2×16年3月1日起3年，年租金840萬元，丙公司同意免除前兩個月租金；丙公司尚未支付的物業(yè)費176萬元由甲公司支付；如甲公司提前解約，違約金為60萬元；甲公司于租賃開始日支付了當年租金700萬元、物業(yè)費176萬元，以及中介費用10萬元。甲公司的會計處理如下： 借：銷售費用 886 貸：銀行存款 886 (3)2×16年1月1日，甲公司與丁公司簽訂資產轉讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4500萬元的價格出售給丁公司，同時

(3)2×16年1月1日，甲公司與丁公司簽訂資產轉讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4500萬元的價格出售給丁公司，同時甲公司自2×16年1月1日至2×20年12月31日止期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年末需支付丁公司租金300萬元，期滿后丁公司收回辦公樓。 當日，該辦公樓賬面原值為6000萬元，已計提折舊750萬元，未計提減值準備，預計尚可使用年限為35年，同等辦公樓的市場售價為5500萬元，市場上租用同等辦公樓需每年支付租金520萬元。1月10日，甲公司收到丁公司支付的款項，并辦妥辦公樓產權變更手續(xù)。 甲公司會計處理：2×16年確認營業(yè)外支出750萬元，管理費用300萬元。 本題不考慮增值

本題不考慮增值稅、所得稅及其他因素。 要求：根據資料(1)至(3)，逐項判斷甲公司會計處理是否正確，并簡要說明判斷依據。對于不正確的會計處理，編制相應的調整分錄(按當期事項進行調整)。

你這里總租金為60*5=300，每年租金分攤為300/3=100 借 銷售費用 40 貸 應付賬款 40 你這里已經達到了，是實際的負債，不是預計負債 借 預付負債 5 貸 應付賬款 5 處理沒問題 不屬于真實的出售，是屬于售后租回是屬于融資。 不應該確認營業(yè)外支出750和管理費用 300.