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個人出租房屋怎么計(jì)算個人所得稅？需要計(jì)算過程，謝謝！

84784988| 提問時間：2020 04/23 12:51
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張艷老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計(jì)師,省會計(jì)領(lǐng)軍人才,中級會計(jì)師,中級經(jīng)濟(jì)師
從2001年1月1日起，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。租賃期間發(fā)生的房屋修繕費(fèi)，每月扣除額以800元為限。應(yīng)納個人所得稅=[3 000-800(修繕費(fèi))-800]×10%×2+(3 000-800)×10%×7=1 820(元)。
2020 04/23 12:54
84784988
2020 04/23 12:55
為什么有兩個月是減兩個800？
張艷老師
2020 04/23 12:55
第一個800是減除修繕費(fèi)用，第二個800是因?yàn)榈陀?000元減的800
84784988
2020 04/23 12:57
那么如果是發(fā)生的修繕費(fèi)是3200又會怎么計(jì)算？
張艷老師
2020 04/23 12:58
每個月只能扣除800修繕計(jì)算。
84784988
2020 04/23 13:00
是所發(fā)生的修繕費(fèi)全部可以分期減除，然后按照比例分?jǐn)偟礁髌诳鄢?/div>
張艷老師
2020 04/23 13:03
這里是在計(jì)算個人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得，有房屋修繕的費(fèi)的話，每月最多扣除800，您就按月扣800，扣完為止。
84784988
2020 04/23 13:04
好的，謝謝老師，明白了！
張艷老師
2020 04/23 13:04
不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快、工作順利，如果您對老師的解答滿意的話，請給老師一個五星評價(jià)，非常感謝！
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