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為了提供營(yíng)運(yùn)資金支持，假設(shè)珍妮與銀行達(dá)成年提供100萬(wàn)資金的周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議，承諾費(fèi)率0.2%，貸款利率固定部分為2.5%，變動(dòng)部分為shibor，但珍妮向銀行實(shí)際貸款80萬(wàn)元，使用了9個(gè)月，shibor為3.5%，那么珍妮這筆資金的貸款利息是多少？承諾費(fèi)是多少？實(shí)際融資成本是多少？

84784967| 提問(wèn)時(shí)間：2019 12/31 12:43
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俞老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
利息100*0.025+80*0.035*9/12承諾費(fèi)0.2%*100實(shí)際利率就是（100*0.025+80*0.035*9/12+0.2%*100）/(100*9/12)
2019 12/31 14:02
84784967
2019 12/31 16:04
好的謝謝老師，請(qǐng)問(wèn)能再回答一個(gè)問(wèn)題嗎？ 珍妮打算將40間門(mén)店的租金為抵押，向銀行借200萬(wàn)元做訂單代工項(xiàng)目，項(xiàng)目融資期限為4年，如果1間門(mén)店1年的平均租金為12萬(wàn)，銀行貸款利息8%，200萬(wàn)元貸款以年金的方式4年償還完畢。①珍妮需要從40間門(mén)店中拿出多少間用于抵押貸款②這種融資方式是怎樣地反映了金融的本質(zhì)，預(yù)售、分拆組合和信用的呢⑤如果珍妮債券發(fā)行后，預(yù)期通貨膨脹率上升了3%，并導(dǎo)致投資者要求10%的回報(bào)率，此時(shí)，珍妮債券的價(jià)值是多少?價(jià)值是溢價(jià)還是折價(jià)⑥如果通貨膨脹率下降了，必要收益率下降到7%，珍妮債券價(jià)值將發(fā)生怎樣的變化⑦假設(shè)珍妮所得稅率為25%，珍妮債券的資本成本是多少？
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