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個人房東租房給公司需要到稅局代開發(fā)票,都需要繳納什么稅,稅率都是多少

84784953| 提問時間:2019 12/12 17:17
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紫藤老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師
你好,: 個人的租房費增值稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2% 個稅20%
2019 12/12 17:18
紫藤老師
2019 12/12 17:18
但是個人開的普票租金,月不超過10萬的免增值稅和附加稅
紫藤老師
2019 12/12 17:20
個人出租房屋個稅減按10%
紫藤老師
2019 12/12 17:21
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。 當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
84784953
2019 12/12 17:28
一個月30000多房租費,是不是需要繳納10%個稅其他沒有了吧
紫藤老師
2019 12/12 17:29
你好,房產(chǎn)稅是租金的4%
84784953
2019 12/12 17:33
月租金不超過10萬的免交增值稅和附加稅吧
紫藤老師
2019 12/12 17:33
月租金不超過10萬的免交增值稅和附加稅
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