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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將自行開發(fā)的房地產(chǎn)對外出租，租賃開始日，公允價值小于賬面余額，請問會計分錄怎樣寫?
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同學(xué)你好！差額計入公允價值變動損益。借投資性房地產(chǎn)，公允價值變動損益，貸庫存商品
2019 11/24 16:36
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甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量。該公司于2019年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準(zhǔn)備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49000萬元。2019年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認(rèn)了該項公允價值變動，2020年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司該項業(yè)務(wù)影響2020年營業(yè)利潤的金額為萬元？
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甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×7 年 3 月 10 日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為 20×7 年 4 月 15 日。20×7 年 4 月15 日，該寫字樓的賬面余額為 45 000 萬元，公允價值為 47 000 萬元。20×7 年 12 月 31 日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為 46 000 萬元。20×8 年 6 月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并以 55 000 萬元出售（并以45 000），出售款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式計量，不考慮相關(guān)稅費。想了解虧說狀態(tài)下應(yīng)該怎么寫分錄
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甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準(zhǔn)備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49 000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57 000萬元，甲公司確認(rèn)了該項公允價值變動，2×18年7月租賃期滿時甲公司以58 000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司該項業(yè)務(wù)影響2×18年營業(yè)利潤的金額是？
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甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20x7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂 了租賃協(xié)議，將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用 租賃期開始日為20x7年4月 15日。20x7年4月15日，該寫字樓的賬面余額為45000萬元，公允價值為47000萬元。20x7年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為48000萬元。20x8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并以55000萬元出售，出售款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式計量，不考慮相關(guān)稅費。 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下:
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甲公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×23年5月1日，甲公司將兩項投資性房地產(chǎn)收回：第一項房地產(chǎn)為一棟寫字樓，收回后用于辦公。該寫字樓公允價值2300萬元，原賬面價值2210萬元，其中成本2000萬元，公允價值變動210萬元。第二項房地產(chǎn)收回后重新開發(fā)用于對外銷售，當(dāng)日該房地產(chǎn)的公允價值4500萬元，原賬面價值4230萬元，其中成本4100萬元，公允價值變動130萬元。不考慮其他因素的影響，甲公司上述兩項投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換對“公允價值變動損益”科目的影響金額為（ ）萬元。
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