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出讓國有土地使用權(quán)不征收土地增值稅,轉(zhuǎn)讓就征收,出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

84785034| 提問時(shí)間:2019 09/18 17:12
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三寶老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計(jì)師,稅務(wù)師
一)主體不同 出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。
2019 09/18 17:18
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