問(wèn)題已解決
老師你好請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí),是不是要把所有開(kāi)發(fā)成本加上預(yù)估還需開(kāi)發(fā)成本都結(jié)轉(zhuǎn)成產(chǎn)品這里去?謝謝
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問(wèn),隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答房地產(chǎn)年底結(jié)轉(zhuǎn)成本的會(huì)計(jì)分錄為:
借:本年利潤(rùn)
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
其他業(yè)務(wù)成本
營(yíng)業(yè)稅金及附加
管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
財(cái)務(wù)費(fèi)用等
房地產(chǎn)年末需要結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容:
(1)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷(xiāo)售收入、配套設(shè)施銷(xiāo)售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。
由于營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算時(shí)間上的不一致,我們應(yīng)該分開(kāi)計(jì)算
①在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)
借:銀行存款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
②營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前,價(jià)款收取后的。
借:應(yīng)收賬款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
③預(yù)收價(jià)款時(shí),待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用的
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款
移交使用時(shí)
借:應(yīng)收賬款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
借:預(yù)收賬款
銀行存款
貸:應(yīng)收賬款
④以賒銷(xiāo)或分期收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí),應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入
借:銀行存款
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
(2)其他業(yè)務(wù)收入:主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開(kāi)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
借:銀行存款
或應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
(3)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本:一般本科目期末無(wú)余額
轉(zhuǎn)讓或是銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
如分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
(4)其他業(yè)務(wù)成本
(5)主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
計(jì)提本月份主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅
借:稅金及附加
應(yīng)交稅費(fèi)
——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
——應(yīng)交土地增值稅
——應(yīng)交教育費(fèi)附加等
月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金
2019 09/11 08:12
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2019 09/11 08:46
(3)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本:一般本科目期末無(wú)余額
轉(zhuǎn)讓或是銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
如分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
老師你好,這一步到年底時(shí)結(jié)轉(zhuǎn),平時(shí)銷(xiāo)售不結(jié)轉(zhuǎn)成本是嗎?
莊老師
2019 09/11 08:57
你好,平時(shí)也可以結(jié)轉(zhuǎn),
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2019 09/11 11:51
謝謝老師,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅時(shí),是不是附加稅也要跟著一起繳納?如教育稅金及附加
莊老師
2019 09/11 12:24
你好,是的,附加稅也并一起繳的,
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