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實(shí)務(wù)
問題已解決
公司可以租私人住宅當(dāng)辦公室嗎？
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您好，可以的?！段餀?quán)法》第77條明確規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！弊x下上述法條你就懂了。一般情況下是不允許改變住宅用途的，但是如果業(yè)主確實(shí)因生活需要，如因下崗無收入來源，生活困難，要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定。
2019 08/22 23:07
84785000 
2019 08/22 23:09
住改商需要辦理什么手續(xù)嗎
王雁鳴老師 
2019 08/22 23:12
您好，理論上要辦理，實(shí)際操作中，不需要的。
《進(jìn)一步放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件的規(guī)定》表示居民可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，需要注意的問題：
《規(guī)定》中也對經(jīng)營場所的經(jīng)營范圍進(jìn)行了要求。
1、對利用住宅從事動(dòng)漫設(shè)計(jì)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)（不含危險(xiǎn)物品）、軟件開發(fā)、翻譯服務(wù)等不污染環(huán)境、不影響居民生活的市場主體，可免予提交書面承諾。
2、對于在居民樓內(nèi)或者寫字樓內(nèi)設(shè)立生產(chǎn)加工型企業(yè)的，該住所僅限辦公使用，其經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)標(biāo)注：“限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營”字樣。經(jīng)營范圍涉及前置許可的，須憑有關(guān)部門核發(fā)給分支機(jī)構(gòu)的許可文件或證件核定增加公司經(jīng)營范圍。
3、不得利用住宅從事娛樂、產(chǎn)生油煙污染的餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。
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