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公司可以租私人住宅當辦公室嗎？
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您好，可以的?！段餀喾ā返?7條明確規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。”讀下上述法條你就懂了。一般情況下是不允許改變住宅用途的，但是如果業(yè)主確實因生活需要，如因下崗無收入來源，生活困難，要將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定。
2019 08/22 23:07
84785000 
2019 08/22 23:09
住改商需要辦理什么手續(xù)嗎
王雁鳴老師 
2019 08/22 23:12
您好，理論上要辦理，實際操作中，不需要的。
《進一步放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的規(guī)定》表示居民可以將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。
將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，需要注意的問題：
《規(guī)定》中也對經營場所的經營范圍進行了要求。
1、對利用住宅從事動漫設計、電子商務、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)（不含危險物品）、軟件開發(fā)、翻譯服務等不污染環(huán)境、不影響居民生活的市場主體，可免予提交書面承諾。
2、對于在居民樓內或者寫字樓內設立生產加工型企業(yè)的，該住所僅限辦公使用，其經營范圍應當標注：“限分支機構經營”字樣。經營范圍涉及前置許可的，須憑有關部門核發(fā)給分支機構的許可文件或證件核定增加公司經營范圍。
3、不得利用住宅從事娛樂、產生油煙污染的餐飲、易燃易爆、危險化學品等法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。
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