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你好，公司的房產(chǎn)對(duì)外出租，租賃實(shí)行簡(jiǎn)易征收，但是物業(yè)費(fèi)一般計(jì)稅，關(guān)于收到房產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅可以用物業(yè)費(fèi)抵扣嗎？

84785003| 提问时间：2019 08/19 16:00
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江老師
金牌答疑老师
职称：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
對(duì)于租賃業(yè)務(wù)是簡(jiǎn)易征稅，因此這個(gè)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)一般計(jì)稅，但收到的房產(chǎn)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅 、
2019 08/19 16:25
84785003
2019 08/19 16:29
我們收到這個(gè)樓體檢測(cè)費(fèi)用的專(zhuān)票，不可以抵扣嗎？用物業(yè)費(fèi)銷(xiāo)項(xiàng)來(lái)抵扣
江老師
2019 08/19 16:32
這個(gè)是無(wú)法抵扣的，只能抵扣相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)的成本發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅
84785003
2019 08/19 17:07
如果不動(dòng)產(chǎn)適用簡(jiǎn)易征收，取得餓的關(guān)于它的所有成本費(fèi)用專(zhuān)票都不能抵扣嗎
江老師
2019 08/19 17:08
是的，就是這樣的，因?yàn)槭呛?jiǎn)易計(jì)稅的項(xiàng)目取得的專(zhuān)票是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。也不能作為一般計(jì)稅項(xiàng)目的抵減進(jìn)項(xiàng)稅額
84785003
2019 08/19 17:10
那么我的辦公費(fèi)，差旅費(fèi)等可以抵扣吧
江老師
2019 08/19 17:11
這個(gè)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，是需要專(zhuān)用發(fā)票抵扣
84785003
2019 08/19 17:12
那么什么才是收取的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的成本票呢，您給舉個(gè)例子
江老師
2019 08/19 17:12
就是不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)就是成本發(fā)票。
84785003
2019 08/19 17:13
取得的檢測(cè)費(fèi)不是購(gòu)買(mǎi)的呀？是后期施工監(jiān)測(cè)
江老師
2019 08/19 17:14
后期施工監(jiān)測(cè)，取得發(fā)票也是不動(dòng)產(chǎn)的成本票
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