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你好，非投資性房地產(chǎn)轉化為公允價值模式的房地產(chǎn) 計入 其他綜合收益而不是留存收益，最主要是防止上市公司虛增利潤，擾亂股市，投轉非不怕調增利潤是因為投投資性房地產(chǎn)一直采用公允價值計量的話，每月公允價值變化不會太大，所以調增的利潤額也不會有太大影響，但是非轉投，因為非投資性房地產(chǎn)一直采用類似成本模式計量，如果轉變?yōu)楣蕛r值計量的投資性房地產(chǎn)，由于實操中房地產(chǎn)市場中價值總是幾倍翻長，所以非轉投如果差額記入公允價值變動損益就會幅度很大的調增利潤額，為了防止上市公司巨額虛增利潤，所以非轉投記入其他綜合收益，列入權益類科目，顯示未來可實現(xiàn)的收益。