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公司租了別人15年的房子共計(jì)1175萬(wàn)元，1-5年每年付70萬(wàn)，6-10年，每年80萬(wàn)，11-15年，每年85萬(wàn)，這個(gè)會(huì)計(jì)分錄怎么做？
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你先進(jìn)長(zhǎng)期待攤，然后每年分?jǐn)?/div>
2019 01/09 12:16
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首先，我們需要計(jì)算出舊設(shè)備的折舊年限和每年的折舊額，以及出售舊設(shè)備的凈現(xiàn)金流量。 舊設(shè)備的折舊年限為5年，每年的折舊額為（原價(jià)-殘值）/年限 = （15萬(wàn)元 -1.5萬(wàn)元）/5年 =2.7萬(wàn)元。 出售舊設(shè)備的凈現(xiàn)金流量為出售價(jià)款 - 賬面凈值 稅收 =10萬(wàn)元 -12萬(wàn)元 25% * (12萬(wàn)元 -10萬(wàn)元) =10萬(wàn)元 -12萬(wàn)元 0.5萬(wàn)元 = -1.5萬(wàn)元。 接下來(lái)，計(jì)算新設(shè)備的折舊額為（原價(jià)-殘值）/年限 = （20萬(wàn)元 -2萬(wàn)元）/5年 =3.6萬(wàn)元。 然后，計(jì)算每年的稅收為（收入 - 成本 - 折舊）* 稅率 = （165萬(wàn)元 -115萬(wàn)元 -3.6萬(wàn)元）*25% =11.1萬(wàn)元。 最后，計(jì)算各年凈現(xiàn)金流量為：營(yíng)業(yè)收入 -付現(xiàn)成本 - 折舊 - 稅收。 第一年：165萬(wàn)元 -115萬(wàn)元 -3.6萬(wàn)元 -11.1萬(wàn)元 =35.3萬(wàn)元 第二年：165萬(wàn)元 -1
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2、某投資者擬購(gòu)買處房產(chǎn)，房產(chǎn)開發(fā)公司給出五科中付款方式:(1)現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年末支付10萬(wàn)元。
(2)現(xiàn)在起15年內(nèi)每年年初支付9萬(wàn)元。
(3)從第七年年初起每年支付18萬(wàn)元，連續(xù)支付10期。
(4)從現(xiàn)在開始(0期)付第一次款， 以后每隔兩年付一次款，每次支付f 20萬(wàn)元，連續(xù)支付6期。
在i=10%時(shí)，該投資者應(yīng)選擇哪種付款方式?說(shuō)明理由。
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租農(nóng)民土地栽藥材，每年付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)即就是租金，用哪個(gè)科目呢？
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公司有個(gè)員工發(fā)工資讓發(fā)不是本人姓名的銀行卡里面，這個(gè)稅申報(bào)和銀行資金流人員不對(duì)，有啥影響嗎？2018-09-15 10:20
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某保險(xiǎn)公司提供一款理財(cái)產(chǎn)品，該產(chǎn)品從當(dāng)前開始每年年初
存進(jìn)賬戶5萬(wàn)元，連續(xù)5年。第10—14年每年年末可領(lǐng)取
25000元，第15年年末產(chǎn)品到期，領(lǐng)取175410元。
1.假設(shè)你要求的投資回報(bào)率為每年5%，這款理財(cái)產(chǎn)品你會(huì)購(gòu)買嗎，為
什么？
2.請(qǐng)測(cè)算這款理財(cái)產(chǎn)品提供的年回報(bào)率為多少？
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